9 טיפים מובילים לצילום אווירי בנדל"ן: צילום רחפנים מומחים

צילום אווירי של נדל"ן הוא חובה עבור סוכנים, יזמים ומשווקים כדי להראות את הנוף המלא של הבניין. הוא מראה את הקשר הבניין, מספק הבנה ברורה של המקום, מושך לקוחות ומצדיק את תמחורו.

במאמר זה, אציג לכם 9 טיפים מקצועיים לצילום אווירי בנדל"ן שיעזרו לכם ליצור צילומי רחפן מושכים את העין. ודאו שתמונות הנדל"ן שלכם מהרחפן ייצרו "גורם וואו" ויגרמו ללקוחות שלכם להפסיק לגלול ולפעול.

למה כדאי לכם להשקיע בצילום אווירי לנדל"ן

6 סיבות מדוע אתם חייבים להשקיע בצילום נדל"ן אווירי עכשיו.

• עומק חזותיתמונות נדל"ן שנוצרו באמצעות רחפן מציגות את הפריסה המלאה של המקום, כולל הנוף, הכבישים, החצר האחורית, הבריכות ופרטים רבים.
• הצג את השכונהמלבד פריסת הנכס, ניתן לראות את אזורי השכונה כמו סופרמרקטים, פארקים ובתי ספר. אפשרו להם לשפוט אם הם אוהבים את זה או לא.
• רושם ראשוני נהדרצילומי אוויר הם נדירים. צרו נוף נדיר עבור הקהל לראות את הנכס מזווית חדשה.
• הגדל את המעורבותצילומי רחפן של נכסים מגדילים את מספר הצפיות ב-68% בהשוואה לתמונות של בניינים סטנדרטיים - סטטיסטיקות MLS.
• יצירת המרהכאשר הקהל יכול לראות את הנכס ואת האזור הסמוך בבירור, הוא מקבל החלטה וממיר.
• רישום פרימיוםתמונות הנדל"ן הטובות ביותר עם נופים אוויריים מציגות את המקצועיות שלכם ומעלות את מחירי הנכסים בשוק.

9 טיפים לצילום אווירי בנדל"ן לצילום תמונות מדהימות מרחפן

למדו טיפים קלים לצילום נדל"ן אווירי כדי לצלם תמונות נדל"ן מרחפן כמו מקצוענים.

בחרו את הרחפן הטוב ביותר לצילום נדל"ן

הרחפן הנכון מאפשר לכם ללכוד נקודות מבט אוויריות יצירתיות. הציגו את איכות השטח התואמת את צרכי המשתמשים.

תכונות עיקריות של הרחפן הטוב ביותר:

• מצלמה באיכות גבוההמצלמת צילום הנדל"ן האידיאלית שלכם, המבוססת על רחפן, צריכה להיות בעלת רזולוציית וידאו 4K וקיבולת תמונות סטילס של 20 מגה פיקסל. היא תאפשר לכם לצלם תמונות חדות למסכים גדולים או להעתקים מודפסים.
• חיישני מכשוליםודאו שלרחפן יש חיישני הימנעות ממכשולים. זה יעזור לכם לטוס בבטחה סביב עצים, בניינים ומכשולים אחרים, ולירות לכל מקום שתרצו.
• מצב טיסה חכםודאו שלרחפן שלכם יש תכונות כמו "מסלול", "עקוב אחריי" או "נקודת ציון". תכונות אלו יאפשרו לכם ללכוד זוויות קולנועיות ללא שליטה ידנית.
• סוֹלְלָההשתמשו בסוללה שמציעה זמני טיסה של 20-30 דקות לטעינה, כמו למשל DJI Avata. קחו איתכם סוללות נוספות לצילום ללא טרחה למשך הזמן שתרצו.
• 3- ציר Gimbalהגימבל מייצב את המצלמה בזמן טיסה בתנאים מורכבים וסוערים. מבטיח צילומי אוויר חלקים, יציבים וללא טשטושים.

למד את החוקים והתקנות של רחפנים

לכל מדינה יש חוקי מרחב אווירי ורישוי משלה. עליכם להכיר את החוקים במדינתכם כדי לצלם תמונות נדל"ן באמצעות רחפן ללא טרחה.

חוקי הטסת רחפנים בארה"ב:

• רשום את הרחפן שלך ב-FAA אם הוא שוקל מעל 0.55 גרם (250 ליברות).
• רישוי חלק 107. כדי להשתמש ברחפן שלכם לצילום תמונות נדל"ן נהדרות או למטרות מסחריות אחרות, אישור חלק 107 של ה-FAA הוא חובה.
• שמרו על מפות המרחב האווירי כדי להימנע מכניסה לאזורים מוגבלים. אפליקציות B4UFLY ו-DJI FlySafe מאפשרות לכם להישאר מודעים לאזורים מוגבלים ולשמור על בטיחות הרחפן שלכם.
• יש להקפיד על כללי הבטיחות בטיסה. יש להטיס את הרחפן שלכם מתחת לגובה של 400 מטר. יש לשמור על קו ראייה. אין לטוס מעל אנשים או כלי רכב.

הסברתי את הכללים להטסת רחפנים בארה"ב. אם אתם מטיסים רחפן במדינה אחרת, חפשו בגוגל את חוקי המרחב האווירי והרישוי.

תכננו את צילומי הרחפן שלכם

תכנון עושה חצי מהעבודה. תכנון נכון מאפשר לכם להישאר מאורגנים לחלוטין ולבצע את הצילומים בצורה חלקה. כך תוכלו לתכנן את סשן צילום הנדל"ן הטוב ביותר שלכם.

• בקרו בנכס: כדי לקבל רעיונות יצירתיים לתמונות נדל"ן, עליכם לבחון תחילה את הנכס. להבין את התאורה, הפריסה והסביבה.
• בדיקת תנאי מזג אוויר: השתמשו באפליקציות מקוונות לבדיקת מזג אוויר כמו Meteologix או AccuWeather כדי לבחור ימים שטופי שמש לצילומים. הימנעו מימים גשומים, מעוננים או סוערים כדי להפחית את העבודה שלכם בעיבוד לאחר צילום אווירי.
• בחרו את התאורה שלכם בחוכמה: תמונות נדל"ן של רחפן משעת הזהב יוצאות הכי טובות. חוץ מזה, צלמו תמונות בשעות הבוקר המאוחרות או אחר הצהריים המוקדמות כדי לקבל תאורה נהדרת.
• חפשו רעיונות לתמונות נדל"ן: כשאתם יודעים את סידור הנכס והתאורה, צרו רשימת צילומים. זה יאפשר לכם לנצל ביעילות את זמני הטיסה ולצלם תמונות באיכות גבוהה מזוויות הרצויות.
• קבל אישור: קבל אישור צילום בכתב מבעלי בתים ושכנים כדי לצלם תמונות באמצעות רחפן ללא טרחה.

להבין את נקודת המבט של הקונה שלך

בזמן צילום תמונות נדל"ן באמצעות רחפן, עליכם להבין מה הכי חשוב לקהל היעד שלכם. מה ימשוך אותם ויעודד אותם להמיר? לכן, כללו את כל תמונות האזור שאני מזכיר כאן. ודאו שאתם מעבירים כל פרט בצילומים שלכם.

• חוץ הבית כולו: צלמו תמונות נפרדות של הגג, שביל הגישה, המטבח, מחסן וחדרים אחרים. ודאו שכל חדר בבית מוצג היטב לקהל.
• אלמנטים חיצוניים: קחו בריכה, גינה, מרפסות, פטיו, מטבח חיצוני וג'קוזי כדי להדגיש מה מייחד את הבית שלכם מאחרים. אם קונים ירכשו אותו, הם יוכלו ליהנות מאלמנטים אלה בבית יוקרתי.
• הקשר של המיקום שלך: הצג את סביבת הבית שלך כדי לתת לקונים תמונה מלאה של המקום.
• צילום אור שמש ושקיעה: הצג את מראה הנכס בבוקר, אחר הצהריים, שעת הזהב והשקיעה.

ספרו סיפור ויזואלי עם 5 סגנונות צילום אווירי לנדל"ן

סגנון צילום אווירי של נדל"ן משתנה מנכס לנכס. לכן, לא מדובר בכמות השטח שתוכלו לכסות בתמונות שלכם. אלא, מדובר בכמה יפה תוכלו להציג את הנכס במסגרות שלכם.

• צילומים מלמעלה למטה: הציגו את עיצוב הנוף, מצב הגג, מגרש החניה ועוד בתמונות הנדל"ן של הרחפן.
• צילום בזווית של 45°: זהו רעיון ייחודי לתמונת נדל"ן המציג את פרטי הנכס בצורה אלגנטית ומדויקת.
• צילום הולנדית-טיט: הרחפן מרחף ממש מעל הבית, נוטה מעט ומצלם, ויוצר אפקט דרמטי/קולנועי. ניתן להשתמש בתמונות של אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן כצילומי וידאו פתיחה כדי ללכוד את תשומת ליבם של הלקוחות.
• סגנון נסיגה לאחור/חשיפה איטית: התחל את הסרטון מהדלת ומשוך לאט לאחור, תוך הצגת ההקשר המלא של הנכס. ניתן גם להתחיל מהבית ולנוע אחורה כדי להציג את הסביבה בצורה ייחודית.
• צילום נדל"ן ב-360°: הקף את הנכס בסיבוב של 360°. ספק לקהל מבט מקיף על הנכס. סגנון צילום אווירי זה נהדר לקידום במדיה חברתית ולהצגת מודעות.

סגנון קומפוזיציה ומסגרת

לאחר שתתאים את סגנון צילום האוויר שלכם בנדל"ן, הגיע הזמן לחבר את התמונות כדי להביא תוצאות איכותיות.

• כלל השלישים. שנה את הגדרות המצלמה שלך למצב שלוש רשתות. קווים אופקיים ואנכיים של 3x3 יופיעו על המסך. זה יאפשר לך למקם את הבית לפי קווים, וליצור תמונה מדויקת ואלגנטית. לדוגמה, אתה יכול למקם את הבית במרכז.
• משחקי אור וצל. זוויתו את הרחפן שלכם באופן שילכוד את התאורה והצל בצורה הטובה ביותר. הדגישו את המאפיינים, המרקם והעומק בצורה ריאליסטית.
• מזער הסחות דעת. צלם תמונות נדל"ן באמצעות רחפן כאשר הכבישים נקיים מכלי רכב. הסירו פחי אשפה, עלים מהדשא או כל דבר שעלול להיראות כהסחת דעת. זה יפחית את תשומת הלב שלכם לעבודה מקצועית. שירותי עריכת תמונות נדל"ן.
• לכידת נכס במסגרות/גבולות. השתמשו בעצים, שבילי גישה, גדרות או כל דבר שיכול ליצור מסגרת טבעית לנכס. המסגרת תכוון את עיני הלקוח אל הנכס ותיצור מראה יצירתי.
• הדגש את המאפיינים המרכזיים של הנכס. אם לנכס יש משהו ייחודי להציע, כמו בריכה, מרפסות, גינה או משהו אחר, צור תמונה שתדגיש את המאפיין הייחודי. זה יתפוס את תשומת ליבו של קהל היעד ויהפוך אותם ללקוחות שלך.

הגדרות מצלמה ידניות לצילום רחפן

הנה רעיון אידיאלי להגדרות מצלמה לצילום נדל"ן הטוב ביותר.

מצב ידניעבור להגדרות המצלמה והגדר אותה למצב ידני. זה יאפשר לך להתנסות עם משולש החשיפה ולצלם תמונות באיכות גבוהה.

מצב גולמי: הגדירו את הגדרות המצלמה למצב Raw. למרות שעבודת עריכת תמונות נדל"ן תגדל, זוהי התכונה הטובה ביותר ללכידת כל פרט בפריים שלכם.

איזון לבן: הגדירו את איזון הלבן בהתאם לתאורה ולסביבה לפני הצילום. זה יעזור לכם להימנע מצבעים לא עקביים בסרטונים ובתמונות סטילס.

ISO: שמרו על ערך ISO בין 100 ל-300 כדי ללכוד תמונות נכסים חדות וללא רעש.

פתחיםכוון את הצמצם ל-F/4-7 כדי ללכוד תמונות עומק שדה איכותיות של רחפן.

מהירות תריס: הגדר את מהירות התריס ל-1/1000 שנייה כדי ללכוד תמונות חדות ומדהימות.

הערה: התנסו בהגדרות ה-ISO, הצמצם ומהירות התריס של המצלמה. צלמו 3-5 תמונות ניסיון כדי לראות איזה משולש חשיפה מניב את תמונות השטח הטובות ביותר. לבסוף, עבדו עם ההגדרה המתאימה ביותר לתאורה ולתנועה שלכם.

עריכת תמונות נדל"ן כמו מקצוענים

עליכם לפעול לפי הטיפים הבאים לצילום אווירי של הנדל"ן כדי לקחת את תמונות הנכס שלכם לשלב הבא. ערכו את התמונות הגולמיות שלכם כדי להפוך אותן לתמונה ויזואלית באיכות גבוהה.

• החלפת שמיים: אם התמונות יצאו שטופות שמש מדי או צולמו במזג אוויר גרוע, החליפו את השמיים בפוטושופ. ודאו שהנכס נראה בהיר.
• תיקון צבע: תיקון איזון לבן וצבעים לא אחידים, תוך הבטחת תיקון צבע בצילום רחפן ייראה מאוזן היטב. לדוגמה, העלים הירוקים נראים ירוקים והקירות הלבנים נראים לבנים.
• יישור קווים אנכיים ואופקיים: ודא שהקווים מיושרים בצורה מושלמת עם הנכס או החדרים.
• הפחתת רעש: אם היית צריך להשתמש ב-ISO גבוה יותר עקב תנאי התאורה, ייתכן שהתמונה לכדה רעשים. הסר אותם בפוטושופ. ודא שהם נראים חדים.
• הוספת אובייקטים: אם אתם חושבים שהוספת אובייקט מגדילה את ערך המאפיין, התאימו אותו בפוטושופ. לדוגמה, הוספת אש לאח. עם זאת, ודאו שהאובייקט משתלב היטב עם התרחיש כולו.
• הסר אובייקטים מיותרים: אם אובייקט כלשהו מפחית מערך המאפיין, ערוך אותו. צור ריטוש באזור. זה יגדיל את ערך התמונה.
• כוונן את הצל: לחפצים אמיתיים יש צללים, כמו צללי חלונות הנופלים על הקרקע. אל תסיר אותם לחלוטין. רכך אותם, וצר נוף נהדר עבור קונים. 0
• הימנעו מריטוש יתר: בזמן הריטוש, התמקדו בריאליזם. הצופים צריכים לקבל את מה שהם רואים בתמונה. זה יגביר את אמון הלקוחות, את נאמנותם ואת המכירות.

כיצד להשתמש בצילומי אוויר לשיווק נדל"ן

צילום אווירי? סיימנו. ריטוש תמונות נדל"ן? סיימנו. עכשיו, מה נשאר? קידום צילום הנדל"ן האווירי שלכם בשוק המקוון.

• השתמשו ברישום של שירותי רישום מרובה (MLS) כתמונה מרכזית ומשכו קונים פוטנציאליים.
• השתמשו בתמונות ובסרטוני 360 עבור מודעות מדיה חברתית וסרטוני סליל.
• השתמשו בתמונות הנדל"ן הטובות ביותר בפרופיל Google My Business (GMB) ובמפות, כדי להבטיח שלקוחות מקומיים ימצאו את המותג שלכם.
• הוסיפו את תמונות הנכס שלכם למחווני חיפוש או לגלריות של נכסים באתר.
• צרו חוברות וקמפיינים בדוא"ל איכותיים עם תמונות נדל"ן נהדרות. משוכו קונים פוטנציאליים המעוניינים לרכוש נכס.
• הדפיסו את התמונות והפיצו אותן ללקוחות פוטנציאליים שמבקרים במשרד כדי לבדוק נכסים נהדרים.

מסכם עם

שליטה בטיפים לצילום אווירי של נדל"ן היא מאתגרת, אך מהנה במיוחד. תעשו הרבה טעויות. התמונות הראשונות יהיו באיכות ירודה. עם זאת, המשיכו לנסות. עקבו אחר הטיפים והטכניקות שלנו כדי לתרגל צילום אווירי של נדל"ן, ובסופו של דבר תצליחו. לאחר שתשיגו זאת, תפיקו תמונות נדל"ן נהדרות על ידכם.

אם אתם עסוקים בצילום רחפן ואינכם מצליחים לרטש את התמונות הסופיות, Perfect Retouching כאן כדי לעזור לכם. לא משנה איכות התמונה והפגמים, אנחנו יכולים להפוך אותן לתמונות נדל"ן הטובות ביותר. החל מתיקון צבע ועד יישור קווים ועד הוספת צללים ריאליסטיים, אנחנו יכולים לערוך הכל ולספק את זה בזמן. צרו איתנו קשר עוד היום ונצלו את תקופת הניסיון החינמית שלנו. אם אתם אוהבים את האיכות, בואו נדבר על הפרויקט שלכם. זהו להיום. שלום!

שאלות נפוצות